云阳县城乡建设委员会关于云阳县人和街道人和小学教师周转房工程初步设计的批复

云城乡建委〔2017〕297号

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云阳县城乡建设委员会

关于云阳县人和街道人和小学教师周转房工程初步设计的批复

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云阳县人和小学：

你单位送审的人和街道人和小学教师周转房工程初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土工程由重庆得武岩土工程有限公司勘察，初步设计由重庆大有建筑设计院设计，本工程建设地点位于云阳县人和街道。

主要建筑详表

二、工程概算

本工程项目建筑面积为1216.93平方米，工程造价（不含挡土墙及附属工程）306万元，单位造价约为2514.52元/平方米。

三、下阶段设计应按以下意见修改

（建筑）

1.文本应删除与本案无关的内容。

2.总图拟建房东侧和西北角红线退留间距不满足规划要求，与左侧已建教学楼间距不满足规范要求，应在总图上布置垃圾收集箱，总图平面图、消防总图、绿化布置图应分别显示不同内容。

3.一层平面图应显示剖切符合；应在一层平面图考虑一间残疾人宿舍，一层平面图外窗和阳台应考虑安全防护设施。

4.每层外挑走廊应低于同层楼地面，以免外飘雨水漫进宿舍及楼梯间。

5.每层应设消防灭火器材。

6.屋面应显示水落管位置及管径大小。

7.外墙装饰材料及色彩应有文字索引。

（二）结构

1.勘察报告名称不一致。

2.根据西南图集《15G701-3》要求，外墙采用烧结页岩空心砖，强度等级不低于MU5.0。

3.在基础平面布置图中，应有挡土墙的平面位置，便于清楚基础的形式及埋深是否合适。

（三）水、电

1.说明中多处无关本项目的设计规范及设计内容

2. 本项目是否考虑了生化池，说明中注明了设计范围生化池由专业公司设计，图纸中又注明接入原校区生化池。

3. 雨水暴雨强度公式错误。

4. 建议增设管道井。

5. 复核本项目防雷等级参数及依据。

（四）节能

1.《初步设计说明书》3.2对窗的描述与节能计算书不一致。

2. 外墙未设外保温层，而热桥部分有外保温层，在此部分将有凸起，但立面图未见显示。

3.应提供建筑节能与绿色建筑初步设计阶段基本情况表（公共建筑）和建筑节能与绿色建筑初步设计阶段达标判断表（公共建筑）。

4.补充立、剖面图节能范围图

5.补充建筑节能设计专篇说明及相关构造图。

四、其他

（一）下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

（二）本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

（三）本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查；审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案。逾期未报且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

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????????????????????????????云阳县城乡建设委员会

??2017年11月17日

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抄送：县规划局，县气象局，县消防大队，县教委，县人防办。